Карусель тем сервиса MYBB2.Ru
Ссылка на тему: http://dvor.mybb2.ru/viewtopic.php?t=41

Ссылка на статью: http://www.ikd.ru/node/3950 Методическое пособие

 
Ссылка на статью: http://www.ikd.ru/node/3950

Методическое пособие по борьбе с точечной застройкой
Советы из Новосибирска.
Пособие составлено общественным объединением «Зеленый Академ».

1. Получить кадастровый план своей придомовой территории. По адресу: Красный проспект, 50 Дом Быта. Этаж 6-7, Уточнить по тел. 227-45-00, 227-46-00. Зарегистрировать свое право на земельный участок в органах юстиции. Для регистрации необходим кадастровый план, свидетельство о праве собственности на квартиру, и квитанция об оплате госпошлины. Копия и подлинник.

2. Рассчитать, сколько земли необходимо по санитарным нормам для жильцов вашего дома («Приказ Минземстроя от 26.08.98 г № 59» (СН 41-58); п 2.11 и табл. 2 СПиП 2.07.01-89:/Озеленение + Площадки для занятий физкультурой + Хозяйственные площадки/ + Площадь застройки, занимаемая жилым домом + Площадь проездов, тротуаров и автостоянок + площади для размещения офисов, если таковые имеются в вашем доме, согласно прил. 7 СНиП 207.01-89, где установлены нормативы площади земельных участков для размещения предприятий торговли -0,08га на Юр кв.м. торговой площади. Если не можете рассчитать сами, обратитесь к архитекторам.

Если, на смежном с вашим придомовым участком намечается <точечная> застройка, это значит, что Мэрия изъяла у вас и собственников помещений соседнего дома 30-50% земельного участка. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором стоит ваш дом, вместе с придомовой территорией, является вашей общей долевой собственностью, ст. 36 ЖК РФ. Право на земельный участок, во вторичном жилье (как правило, «точечные застройки» ведутся среди домов 20-30 летней постройки) возникло с момента приватизации первой квартиры. Согласно ст.ст. 1, 4, 7, 10 закона «О Товариществах собственников жилья», вступившего в законную силу 15.06.1996 г № 72 -ФЗ. За год до введения ФЗ № 122 от 21.07.1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ст. 6 закона о регистрации гласит, о том, что
«Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

К тому же, с момента приватизации первой квартиры, в соответствии с разд. II ГК РФ (право собственности и другие вещные права), в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам помещений вашего дома, а не мэрии принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть данным земельным участком.

Кроме того, п. 4. «Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений», утвержденных постановлением правительства РФ от 02.02.1996 г № 105 ( если этот акт действовал на момент изъятия мэрией г. Новосибирска части вашего земельного участка) напрямую запрещает пересмотр границ и размеров земельных участков, которые переданы в собственность, владение, пользование юридическим и физическим лицам.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

1. Направить в Мэрию:

1.1. Коллективное письмо, с просьбой вернуть незаконно изъятый участок земли. Приложить расчеты, правовое обоснование, свидетельские показания старожилов, если таковые есть, что участок был больше.

1.2. Коллективный запрос, на основании ч. 2 ст. 24 Конституции РФ с требованием предоставить:

А) Договор аренды Мэрии и фирмы - застройщика на земельный участок под застройку (договор, если заключен более чем на год, должен быть зарегистрирован в органах юстиции-ч.2 ст. 26 ЗК РФ. Кадастровый план на участок под застройку должен иметь предыдущий номер, скорее всего, он совпадет с вашим предыдущим. Смотрите, какой ориентир указан для участка под застройку. Смотрите, с каким участком граничит участок под застройку, сравните со своим;

Б) Согласование застройщика с органами государственного надзора (п. 1.13.* СНиПа 3.01.01-85*),

В) Согласование застройщика с местной администрацией> (п. 1.13.* СНиПа 3.01.01-85*),

Г) Расчет плотности населения, расчет придомовой территории на этом участке, реквизиты проектной организации. Полученные расчеты пересчитайте на калькуляторе! Там могут быть грубые арифметические ошибки!

С) Посмотрите на сайте WWW.flc.ru имеет ли строительную лицензию фирма-застройщик, проектировщик, расчетчик придомовой территории и расчетчик плотности населения. Если нет, делайте запрос Федеральный лицензионный центр (Красный пр. 82, к. 212, 3 этаж, 217-30-03). Деятельность без лицензии - это незаконная предпринимательская деятельность (ст. 171 УК РФ) .

2. Получив ответы, пишите ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ в свою районную прокуратуру.
По факту незаконного изъятия земельного участка и по всем нарушениям, которые найдете (п. А, Б, В, Г,С). На что районный прокурор обязан ответить вам ПОСТАНОВЛЕНИЕМ об ОТКАЗЕ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА, либо ПОСТАНОВЛЕНИЕМ О ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА. В лучшем случае, районная прокуратура ответит письмом, рассмотрев как обращение. Пишите жалобы и требуйте ответа в соответствии со ст. ст.ст. 21, 140, 144 УПК РФ на районного прокурора в городскую прокуратуру, затем на прокурора города в областную прокуратуру, затем на областного прокурора генеральному прокурору. На Генпрокурора РФ желательно жалобу В Тверской районный суд г. Москвы 103051. г. Москва, Цветной бульвар, д. 25 а. На Тверской суд в жалобу В Московский городской суд 107076. г. Москва, Богородский вал, д. 8,что будет окончательным решением.

3. ПАРАЛЛЕЛЬНО:
по выявленным нарушениям пишите во всевозможные инстанции: Министру юстиции Российской Федерации (Ул. Житная. Дом 14 г. Москва, Россия, ГСП-1, 119991); Руководителю федерального агентства кадастра объектов недвижимости (119415, Москва, пр. Вернадского, д. 37, корп. 2); Начальнику управления Главгосэкспертизы по Новосибирской области (630091. г. Новосибирск, Красный проспект. 82, к. 201) ; Руководителю Федерального государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Росстрое» (ФГУ ФЛЦ) 103132, Москва, Ипатьевский переулок, дом 12, строение 2; Уполномоченному по правам человека 107084, Москва, Мясницкая ул. д.47; Президенту Российской Федерации ПУТИНУ В.В. Старая площадь, 4. Москва, 103132. В Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору 109147, Москва, ул. Таганская, д. 34. Произведите замеры атмосферного воздуха вокруг своего дома, если есть необходимость - письмо Руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей благополучия человека по НСО 630132, Новосибирск, ул. Челюскинцев 7а.

4. ПАРАЛЛЕЛЬНО подавайте иск в районный суд на Мэрию и застройщика, требуйте миллиона по два рублей от каждого из ответчиков возмещения морального вреда (хватит нам жизнь, здоровье и деньги разбрасывать безвозмездно.
Пора уже и с виновников торжества взыскивать в полном объеме за содеянное!!!). Затем в областной суд. Затем в Международный Европейский. НЕ ПРОПУСТИТЕ СРОКОВ ОБЖАЛОВАНИЯ! Четко следите: срок обжалования исчисляется не со дня получения решения, а со дня изготовления решения в окончательной форме! Не доверяйте никому, действуйте строго в соответствии с законом!! Если судья своевременно не выдает решения, сразу жалуйтесь председателю суда, иначе вы пропустите сроки на обжалование! В первом же иске сразу делайте ссылки на международное право: ст. 1 протокола №1 Конвенции «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА И ОСНОВНЫХ СВОБОД» /далее, конвенция/ (защита собственности), ч.1 ст. 2 Конвенции (право на жизнь), ст. 13 Конвенции (право на эффективное средство правовой защиты), ст. 6 Конвенции (право на справедливое судебное разбирательство). А так же ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, где указано, что «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда» и ст. 42 Конституции РФ гарантирующей право на благоприятную окружающую среду (ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод) и т.д.

Получив определение кассационной инстанции (Облсуд) в течение 6 месяцев необходимо подать жалобу в Международный Европейский суд. Адрес, формуляр, Конвенция есть в правовых базах. Например, в «Консультанте». Прилагайте письма из всех инстанций в доказательство, что все способы защиты своих прав в России исчерпаны. Контролируйте почту! Если нет ответа, идите и требуйте выдачи письма! Подробности подачи жалобы в Европейский суд - на правозащитных сайтах. Например, Уральский правозащитный сайт. Ознакомьтесь (есть в Интернете) с брошюрой (раздел IX Придомовая территория и борьба против уплотнительных застроек) КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА ПРИ НОВОМ ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. - М.: Институт «Коллективное действие», 2007г

ГЛАВНОЕ: Не отчаивайтесь, если сразу не увидите результатов. Помните, что Закон на вашей стороне. Делайте свое дело планомерно и уверенно. Надейтесь только на себя! Не вступайте в дискуссии с теми, кто не разделяет ваших взглядов. НИКОГДА не отзывайте своих заявлений и жалоб, кто бы вас не уговаривал и чего бы не обещал! Помните, что это годы упорного непосильного труда - ЧЕЛОВЕК само по себе не звучит гордо!!

Примечание: каждая конкретная ситуация имеет свою специфику. Поэтому консультации с юристами необходимы. Юристов привлекайте только по рекомендации людей, которым Вы доверяете. Никому не отдавайте подлинники документов, даже тех, которые в данную минуту кажутся пустыми и незначительными. Впоследствии они могут сыграть решающую роль. Храните письма с конвертами!

Источник: http://www.greenacadem.org/ru/index.php

Ссылка на тему: http://dvor.mybb2.ru/viewtopic.php?t=41



Внимание! Если вы считаете, что темы с вашего форума не должны присутствовать в карусели тем или в карусели присутствует содержимое, нарушающее нормы общепринятой морали, либо действующего законодательства - напишите нам на abusereport@mybb2.ru
 

создать форум